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昨日，中國社會科學院在京發布《社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測》。根據該藍皮書的調查顯示，畢業一年后，約3成90后大學畢業生居住面積不足20平米，但他們更希望提高自己的生活質量，而不愿做房奴。報告顯示，更看重個人價值的90后大學畢業生可能成為“不買房一代”。
不買房，做個瀟灑的租房一族，你怎么看？昨日，重慶晚報第一眼網站調查185名網友樣本中，78.38%的人表示買房沒商量，僅有21.62%的人選擇租房居住。
買房還是租房?
調查中，有房才有家、有房才有根是最主流的想法，八成受訪者勾選了這個選項。婚娶也是買房的重要原因。調查中，37.84%的人選擇因為婚娶而買房，其中男性占21.62%，女性占16.22%。40.54%的網友表示，因為不能按照自己意愿進行裝修，所以不愿意租房，而要買房。表示必須買房的網友選擇的原因還有“給孩子留下財產”和“房子是看得見的夫妻財產”，選擇率分別為16.22%和18.92%。21.62%選擇可以接受租房居住的網友理由比較相似，大部分人表示向往更加自由的生活方式，也有人從經濟上認為買房的負擔太重。
買房還是租房應由快樂決定
“買不買房只是個人選擇問題，這種選擇應該受到尊重。”重慶浩瀚心理咨詢服務中心主任、國家一級心理咨詢師張夔表示，譬如結婚還是不結婚，要小孩還是不要小孩，都是個人選擇問題。買不買房這種選擇，重要性遠遠小于結不結婚或者要不要小孩。
張主任表示，買房還是租房，都是人們為了得到快樂而做出的不同選擇，任何一種選擇都應當被支持。
考慮利率和房價租房劃算
考慮通脹等因素房產保險
從經濟上看，買房和租房哪個更劃算呢？
中國銀行沙坪壩支行理財經理趙雪梅算了一筆經濟賬。以重慶主城區一套面積70平方米、總價60萬元的房產為例，假設購房者首付18萬元，辦理貸款42萬元，分15年還清，根據目前6%左右的利率，15年要支付利息23萬元左右，每月月供3600元上下，加上各種稅費，要80萬元以上才能擁有這套價值60萬元的房產。
如果租同樣一套房子呢？假定租房者沒有其他好的投資渠道，只是用付首付的18萬元在銀行存15次一年定期存款，15年以后大概有10萬元利息，原本用來月供的3600元，1500元用來繳房租，剩下2000元存銀行定期，15年下來本金36萬元，利息8萬多元，15年后租房者將有72萬元。
李雪梅解釋，采用這種算法，似乎租房者在15年后資產比買房者多一點，但是這是沒有考慮利率變化和通貨膨脹的算法，如果將這些變量考慮進去，最后租房者的72萬元并不一定能買到當初60萬元的房產。趙雪梅介紹，租房好還是買房好，不能忽視資金的時間價值，比如房價的行情，利率、通脹等因素。隨著經濟好轉，通貨膨脹也會走高，貨幣有所貶值，資金經過數年后，加上投資收益，也可能買不到當初那樣的房子。
此外，除了經濟環境的因素，一個人的投資能力也要考慮進去。
哪些人適合租房，哪些人適合買房呢？趙雪梅介紹，剛工作的年輕人、低收入者或者工作地點經常變動的人群，租房更加方便。有一定經濟實力、尋求安穩、追求生活品質的人，可以選擇買房。
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