農村房屋也能拿到房產證了！這些申請材料你準備好沒？－IT工程師數位筆記本

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隨著城市化進程加快，農村拆遷的步伐也在加速前進。有房產證的人在繼承、房屋流轉、拆遷補償方面，和那些沒有房產證的相比起來方便許多。特別是拆遷補償方面，如果農民房屋辦理了房產證，那么在補償程序和費用方面具有諸多利好。

但是一般的農村房屋的房產證是難以辦下來的。今天地合君就要帶給大家一個好消息：從現在開始，農村房屋可以辦房產證啦！具體怎么辦，需要哪些材料？先別著急，地合君這就跟你細細道來。

【農村房屋產權登記所需材料及流程】

根據最新《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。因此，農民在宅基地上自建的房屋是可以依照該辦法申請房屋登記。依照該辦法第八十三條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

1、登記申請書

2、申請人的身份證明，需提交身份證及相應復印件

為了以防萬一，記得在復印件上注明“僅用于申請房屋所有權初始登記”的字樣。

3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明

4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖

6、其他必要材料

如果是申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于集體組織成員的證明（可由村委會開具）。

房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

7、等待房屋管理所受理

當然，農民需要繳納一定數額的辦理費用：建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的為300元，1000-2000㎡為500元，2000-500㎡以上的為1000元。（根據土地確權的政策，農村宅基地面積每戶為220平米，但是由于各方面原因，農村一戶多宅，宅基地超標現象普遍存在，只要是超標戶在經濟方面補償了集體，就可以拿上相關證明繳費后辦理）。