美聯儲加息了，全世界一片恐慌。
所有的評論都擔心，中國房地產可能撐不住了。
什么道理？
大量資金將從房地產撤出去換美元了，花錢買房的人少了，因此房價會下降，房地產就完了。
更有人說，有很多外資炒中國房地產，現在加息后不如美元賺錢多了，外資要撤離，因此中國房地產也少錢了。
這些都是胡說胡扯！
今天，中國正在召開全國經濟工作會議，將如何應對美元加息？
美元為什么加息？
加息對美國經濟有什么好處？
說法很多。但我認為最根本的一條：讓一些泡沫經濟國家的錢不值錢了，也就是貨幣貶值。
這也是要從兩方面來說：一方面如果你是產品出口國家，你的產品價格更低了，出口就更多了。但對于商品進口國買的東西更多了，消費更好了，但相對于本國的產品，沖擊就很大，產量就要下降，就是一種傷害。因此，如果你是產品出口國，只要保持國內物價穩定，美元加息就是一個利好。
另一方面，如果你是一個從美國進口產品的國家，你就要付更大的價格和成本去購買美國產品，美元加息就是美國產品一次漲價。
這就是有人經常說的“剪羊毛”，讓你付出更多的成本和代價去買美國產品。
有人說，你漲價了，我就不買你的產品了。
可美國產品世界獨一無二，你不買它的，別處還沒有處買。
說到底，不是美元牛，是美國產品牛。不是美元控制世界，是美國產品控制世界。
這就是最基本的經濟學原理，貨幣不是財富，它只是交換的媒介，但貨幣是價值的體現。
美元加息對中國有什么壞處？
如果說美元加息就是針對中國的，并不是夸張。
因為中美互為全世界第一大貿易國，每年的貿易額已經超過5000億美元。而且中國貿易順差很大。有人說，美元升值了，中國的出口量不是更大了，是好事啊。
可事實的情況是中國出口到美國或者世界各地的產品，多是美國和國外公司在中國制造。
以蘋果為例吧，蘋果是在中國制造，出口到美國和世界各地，但蘋果是美國公司，也就是說賺錢最多的不是中國，而是美國。中國人賺的只是勞動力的那點錢，非常微薄。現在美元加息，人民幣相同的價格，給的美元就少了，等于中國的勞動力又再次貶值。
還有，蘋果在中國賣的價格比美國就高出30%，就賺了更多的錢。大家知道，如果從香港帶一臺蘋果手機過關，如果被查住就要交1000元海關稅，蘋果出關交不交稅？恐怕是要交的。也就是說，蘋果產品是在中國制造，銷往國外的產品要出關交稅，等于是出口產品。但是在國內銷售的產品放在倉庫里，不必要把產品運到美國再進口，那樣成本實在太高了，那就簡單辦理，中國制造的產品放在倉庫里，但要先辦一個出關手續，等于產品出關了，再辦上個入關手續，等于進關了，別看只是電腦上操作一遍，但價格就漲上去了，因為海關稅就收了不少。
中國銷售的同樣品牌款式的國外汽車價格比國外高出三到五倍，原因就在這里。
讓我們閉上眼睛數數中國人都消費什么美國產品需要使用美元：
蘋果手機、微軟視窗、英特爾芯片、惠普、戴爾、IBM電腦；
福特、別克、凱迪拉克、林肯汽車；
寶潔日化產品，洗發水就有潘婷、飄柔、海飛絲等多個品牌，還有洗滌、兒童等用品；
好萊塢電影；
肯德基、麥當勞；
可口可樂、百事可樂；
食品類就還有巧克力、奶粉、咖啡等一大堆品牌。
你千萬別小瞧了這些美國食品之類的普通產品，一個士力架巧克力的全球銷售額就相當中國華為銷售收入的一半以上。美國一大堆巧克力品牌，士力架不是最大的。巧克力也不是最重要的美國食品品牌。美國經濟實力可見一斑。
中國人還去美國旅游、留學、買房；
中國又還是美國的第一大債主，購買大量美國國債。
可以說是我們生活中從頭到腳，從工作到生活，使用的美國貨很多，中國已經離不開美國貨。
那么我們想想，美國人使用中國的什么產品？
據說衣服、鞋子、眼鏡很多 中國制造，但是有什么中國制造的品牌？
沒有。想不起來。
也就是說，中國要花這么多的美元消費美國產品，美元加息了，美國商品漲價了。中國人就要付出更多 的成本和代價。
這就是美元加息再剪一次中國人的羊毛。
房地產為中國經濟挖墳墓
我們可以說，美元加息，好啊。你漲 價了，我不買你的產品了。
可我們不買美國產品，買誰的呢？
我們別無選擇。
我們可以去日本、韓國、香港、新加坡旅游購物。美元加息后，這些地方的產品也漲價了。再說，能到國外旅游購物的只有少數有錢人，對于絕大多數中國人來說，出國的飛機票錢都付不起。
這個時候，我們不得不問，中國經濟這些年在做什么？為什么不能提供中國人消費的價廉物美的產品？
中國經濟、中國企業在做什么？
以今年為例，現在中國正在舉行全國經濟工作會議，確定明年經濟工作的重點。去年12月的全國經濟工作確定的2016年重點有三句話：去庫存、去過剩產能、去杠桿。
那么今年的這三項工作做得怎么樣呢？
年底，證監會開始打擊資本野蠻人，事件就是寶能、恒大、萬科的股權之爭，這就是房地產資本野蠻人的一場混戰，說明中國資本野蠻人的野蠻行為更野蠻，把中國經濟搞得烏煙瘴氣，不停鬧騰的還是房地產。后來又折騰格力，董明珠說：“僅用金融杠桿發展對中國是災難”，揭露了中國資本的要害和危害。
去杠桿，資 本杠桿更猖狂。
去過剩產能，主要是鋼鐵和煤炭化解過剩產能。年初聲勢很大，下半年，鋼鐵價格上升到去產能之前的水平，煤炭價格也大幅度上升。
原因是什么？
這就是房地產去庫存的拉動。
2015年底中央經濟工作會議提出房地產去庫存任務，要擴大有效需求，打通供需通道。彼時，房地產待售面積已達71853萬平方米的高位，而今年前11月的數據顯示，待售面積依然高達69095萬平方米，目前來看，被去掉的2758萬平方米庫存，占剩余庫存約4%。以這個速度，難道要去25年不成?
還有，房地產庫存現在列出的只是開發商已經建成沒有賣出的面積，那些有多套房炒房者手里的房子有多少，可能比待售面積只多不少。而今年賣出的房子多少是用來住的，用來投資炒的房會占相當大比例。
那么，一邊去庫存，一邊正建的房子不是更多？
結論是去庫存越去越多，因此，去過剩產能一下子又被 拉回來，資本杠桿更為野蠻。
在去庫存中，2016年中國房地產蓬勃發展。
根據國家統計局數據，今年1至11月份，商品房銷售額達102503億元，已高過韓國、澳大利亞、俄羅斯等國去年的GDP。中國的房地產業看似已富可敵國。
前三季度，房地產市場的火爆對經濟增長的貢獻率約為8%。
過去6年間，商品房銷售額將近翻了一番，尤其是今年前11月，大漲37.5%，超過10萬億，再創歷史新高。
隨著猛增的銷售額而來的，是前11月國有土地使用權出讓收入達3.1萬億元，同比增19.1%。
據統計，僅僅今年前10月，土地出讓收入和涉房地五項主要稅收之和，已達近5.7萬億元。這是什么概念?就說1999—2008年這十年吧，全國土地出讓收入累計5.3萬億元——十個月便抵十年!
如何解讀這些數據？
一個比喻：中國經濟的墳墓越挖越深。
一，房地產仍然是中國支柱產業，是經濟增長的引擎，無法離開。它不只是占的份額大，而且增 長高過其他產業。經濟增長不到7%，房地產增長8%。
二、中國經濟發展的資金都埋到墳墓里。房地產銷售超過10萬億，銀行的錢還是都填在房子里，沒有錢貸給實體企業，不愿貸給實體企業。而老百姓就要掏出口袋里的錢去買房子，已經沒有什么錢去消費其他產品，其他制造業市場低迷，如何發展？而房地產和金融泡沫更把企業卷入房地產和金融泡沫中，泡沫越吹越大，實體經濟越刮越少。
三、隨著猛增的房地產銷售額而來的，是前11月國有土地使用權出讓收入達3.1萬億元，同比增19.1%。據統計，僅僅今年前10月，土地出讓收入和涉房地五項主要稅收之和，已達近5.7萬億元。這些錢的增加的壞處在于，它不能進入財富生產，只能造成貧富更加懸殊，培育出一個更為龐大的利益集團，讓中國經濟改革和政治體制改革阻力重重，更為艱難危險。這也是房地產去庫存越去越多的根源，政府財政的需求和富豪財富增長的需求是根本根源。難道你要改革掉這個龐大的特殊利益集團嗎？你能改革掉他們嗎？他們會讓你改革嗎？這不是革他們的命？
四，蓋了這么多房子，房地產庫存這么多，美國房子不是住的，是炒的，不只是制造了中國的房奴和蝸居，也讓中國老百姓生活艱難，而占據大量土地更是一種浪費，資金的浪費就更是巨大，制造出通貨膨脹的同時，也制造出霧霾等環境的破壞和污染。
五、最后請問，中國的房地產支柱產業能夠抵擋美元加息嗎？房地產能到國際上交換嗎？當然房地產制造的富豪們能把人民幣換成美元將中國的財富拿到美國去。
2700年前，人類第一位經濟學家中國的管仲說：“臺榭相望者，亡國之廄也”。
今天中國的房地產不就是中國經濟的墳墓？
因此，拋棄房地產是中國經濟的生死抉擇。
所幸，正在召開的全國經濟工作會議，已經敲響了房地產的喪鐘。
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