IT工程師數位筆記本

一、個人購買新建商品住房

（1） 登記費：80元/套

（2） 手續費：商品房3元/㎡；經濟適用房1.5元/㎡

（3） 契稅：

① 個人家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡（不含

90㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價低于5500元（不含5500）的普通住房，按1%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%稅率繳納。

② 個人家庭（包括購房人，配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡至144㎡

以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交價3%稅率減半繳納，即按1.5%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%稅率繳納。

③ 購買單套建筑面積144㎡（含144㎡）以上或者單套建筑面積144㎡以下，但每

平方米銷售單價高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交價4%的稅率繳納。

（4） 印花稅：按房屋成交價由雙方各承擔0.05%（緩征）

二、個人購買普通二手住房

（一） 滿五年上市交易

（1） 登記費：80元/套

（2） 手續費：6元/㎡

（3） 查檔費：50元/宗

（4） 契稅：

① 個人家庭（包括購房、配偶配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡（不含

90㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價低于5500元（不含5500元）的普通住房，按1%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%稅率繳納。

② 個人家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡至144㎡

以下（不含 144㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交價3%的稅率減半繳納，即按1.5%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%稅率繳納。

（5） 印花稅：按房屋成交價由雙方承擔0.05%（緩征）

（二） 不足五年上市交易

（1） 登記費：80元/套

（2） 手續費：6元/㎡

（3） 查檔費：50元/宗

（4） 契稅：

① 個人家庭（包括購房、配偶配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡（不含

90㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%稅率繳納。

1

② 個人家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡至144

㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交價3%的稅率減半繳納，即按1.5%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%稅率繳納。

（5） 印花稅：按房屋成交價由雙方各承擔0.05%（緩征）

（6） 營業稅及附加：房屋成交價的5.6%

（7） 土地增值稅：房屋成交價的0.025%（緩征）

（8） 個人所得稅：房屋成交價的1%

三、個人購買非普通二手住房

（一） 滿五年上市交易

（1） 登記費：80元/套

（2） 手續費：6元/㎡

（3） 查檔費：50元/宗

（4） 契稅：房屋成交價4%

（5） 印花稅：按房屋成交價由雙方各自承擔0.05%（緩征）

（6） 營業稅及附加：本次交易成交價高于上次購房價格差額的5.6%

（二） 不足五年上市交易

（1） 登記費：80元/套

（2） 手續費：6元/㎡

（3） 查檔費：50元/宗

（4） 契稅：房屋成交價4%

（5） 印花稅：按房屋成交價由雙方各承擔0.05%（緩征）

（6） 營業稅及附加：房屋成交價的5.6%

（7） 個人所得稅：房屋成交價1%

（8） 土地增值稅：0.25%（緩征）

四、個人購買新建非住宅

（1） 登記費：550元/套

（2） 手續費：房屋成交價0.5%，開發商和購房人各承擔50%

（3） 契稅：房屋成交價4%

（4） 印花稅：按房屋成交價由雙方各承擔0.05%

五、存量非住宅上市交易

（1） 登記費：550元/套

（2） 手續費：房屋成交價1%

（3） 查檔費：50元/宗

（4） 契稅：房屋成交價4%

（5） 印花稅：按房屋成交價由雙方各承擔0.05%

（6） 營業稅及附加：本次交易成交價高于上次購房價格差額的5.6%

2

（7） 個人所得稅：房屋成交價2%

（8） 土地增值稅：0.5%

六、房改房上市交易

（一） 五年內上市交易

（1） 登記費：80元/套

（2） 手續費：6元/㎡

（3） 查檔費：50元/宗

（4） 契稅：

① 個人家庭（包括購房、配偶配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡（不含

90㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%稅率繳納。

② 個人家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡至144㎡以

下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交價3%稅率減半繳納，即按1.5%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%的稅率繳納。

③ 購買單套建筑面積144㎡（含144㎡）以上或者單套建筑面積144㎡以下，但每平

方米銷售單價高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交價4%的稅率繳納。

（5） 印花稅：按房屋成交價由雙方各承擔0.05%（緩征）

（6） 個人所得稅：房屋成交價1%

（7） 土地出讓金：房屋成交價的1%

（二） 五年外上市交易

（1） 登記費：80元/套

（2） 手續費：6元/㎡

（3） 查檔費：50元/宗

（4） 契稅：

① 個人家庭（包括購房、配偶配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡（不含

90㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%稅率繳納。

② 個人家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）購買單套建筑面積90㎡至144㎡以

下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米銷售單價5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交價3%稅率減半繳納，即按1.5%稅率繳納。不能滿足唯一住房條件的按3%的稅率繳納。

③ 購買單套建筑面積144㎡（含144㎡）以上或者單套建筑面積144㎡以下，但每平

方米銷售單價高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交價4%的稅率繳納。

(5)印花稅：按房屋成交價由雙方各承擔0.05%（緩征）

3

(6)土地出讓金：房屋成交價的1%

七、房屋贈與

（1）登記費：住宅80元/套；非住宅550元。

（2）手續費：住宅6元/㎡；非住宅為受贈房屋價值的1%

（3）查檔費：50元/宗

（4）契稅：受贈房屋價值的4%

（5）營業稅及附加：根據《華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款“對單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或個人，視同發生應稅行為”的規定，應按受贈房屋價值的5.6%繳納營業稅及附加。有下列情形的暫免征收營業稅：

（一）離婚財產分割；（二）無償贈與與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人；（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人，遺囑繼承人或受贈人。

（6）個人所得稅：受贈人為配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的免征；其它人受贈住房的按受贈房屋價值的1%計征，非住宅按受贈房價值的2%（緩征）

（7）公證費：房屋價值的2%收費。

八、房屋繼承

（1）登記費：住宅80元/套；非住宅550元

（2）手續費：非住宅繼承房屋價值的1%

（3）公證費：按房屋價值的2%收費

九、抵押登記費

（1）登記費：住宅80元/套；非住宅550元

十、離婚析產

（1）登記費：住宅80元/套；非住宅550元

（2）手續費：非住宅按房屋價值的1%。婚姻存續期間屬于共同共有房產的扣除本人所有的50%，按受贈與房屋價值或面積的50%收費

十一、辦理商品房預售許可證預交的收費

(1) 按可提供銷售 的商品住房計算：商品房3元/㎡，經濟適用房1.5元/㎡（由房地

產開發企業承擔）。

(2) 按可提供銷售的商品非住房計算：按商品房銷售價值0.5%計算，由開發企業預

交025%，購房人辦理轉移登記時再交0.25%

十二、房屋交換

（1） 登記費：住宅80元/套；非住宅550元

（2） 手續費：住宅6元/㎡（差額部分），非住宅房屋價值的1%（差額部分）

（3） 查檔費：50元/宗

（4） 契稅：交易額低的乙方按雙方交易額差價的4%

4

（5） 印花稅：交換雙方各按交換房產的交易額之和的0.05%

（6） 營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；通個人出售二手住房

十三、擔保服務費

（1） 個人購買住房貸款擔保：貸款額0.1%×年計收

（2） 個人購買商業用房貸款擔保：貸款額0.2%×年計收

（3） 住房抵押貸款擔保：抵押額0.5%×——文章窩——年計收

（4） 商業用房抵押貸款擔保：抵押額0.8%×年計收

十四、擔保律師簽證費

律師鑒證費：每宗200元

十五、房屋測繪費

（1） 住宅用房：1.36/㎡

（2） 商業樓用房：2.04元/㎡

（3） 多功能綜合樓用房：2.72元/㎡

十六、公證費

（1） 住房房屋買賣和抵押：50㎡以下的每宗200元；50㎡以上100㎡以下每宗250

元；100㎡以上每宗300元。

（2） 非住宅房屋買賣和抵押：按交易額的0.3%，不足300元的按300元收費。

（3） 委托書公證：每宗300元。

（4） 繼承或贈與公證：按評估價值的2%收費。

（5） 聲明書公證：每宗300元。

十七、地名收費

以幢為單位命名樓牌號的410元；一幢房屋內單獨命名辦公用房的每個260元；一幢樓房內單獨命名臨街商業服務用房的每個130元；商廈內門市單獨命名的每個40元；新建樓房命名門牌號的每戶住宅5元。

十八、房屋住宅專項維修資金

48/㎡

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