瑞投：新加坡房產產權的投資價值－IT工程師數位筆記本

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導讀：原文標題：新加坡房產產權的投資價值在新加坡地契存在形式有多種：999年，99年和永久地契。目前，在市場上的99.9%的新樓盤都是99年地契或者永久地契。盡管目前

原文標題：新加坡房產產權的投資價值

　　在新加坡地契存在形式有多種：999年，99年和永久地契。目前，在市場上的99.9%的新樓盤都是99年地契或者永久地契。盡管目前全球的經濟形勢不是很穩定，但是新加坡房地產市場還是比較活躍的。

　　據了解，而目前市場上出售的新樓盤超過80%以上都是99年地契，新加坡是個人多地少的國家，新加坡自建國后政府批準的所有土地全部是99年地契，而永久地契和其它所謂的101年，103年或者999年地契都是新加坡建國前特殊歷史條件下留下的產物。所以目前在新加坡房地產市場如果有任何新樓盤是永久地契形式出售的，一定是開發商從私人手上把土地購買過來后重建新樓盤出售的，一般來說永久地契的價格比99地契貴15%到20%不等。但是99年地契和永久地契到底哪個更具備投資價值？其實這個問題是很具備爭議性的，沒有任何所謂的專家能回答這個問題，任何回答都只能是籠統和片面的。

　　要回答到底是永久地契好還是99地契好，必須是存在的兩套做比較的房產所有其他條件全部相當的情況下，比方說地理位置，價錢，面積大小，樓層，周遍環境等等所有一切可能的情況全部相當的情況下，很顯然永久地契確實要好點，但是問題是要達到所有條件都相當的情況幾乎不可能，事實上我們有成交過很多99年地契的房產升值空間有比永久地契快很多的，投資新加坡房產重要的還是地理位置。不管投資者是購買哪種產權的房產，都需要根據自身的情況來選擇，因為對于各自來說都會有不同的價值體現。

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