[如何查詢房產證]怎么查看房產證以及房產證究竟可以署多少個名字－IT工程師數位筆記本

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怎么查看房產證以及房產證究竟可以署多少個名字

房產證是《房屋所有權證》

的簡稱，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，也是你是否擁有房子的一個最直接的證明。那房產證上可以寫幾個名字，怎么查詢房產證呢？下面土撥鼠小編就為大家介紹房產證上可以寫幾個名字，怎么查詢房產證。

房產證上可以寫幾個名字

1、根據現行中華人民共和國《房屋所有權證》條例：一般而言，房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，在添加共有人的時候還可明確每個人的份額。如果是夫妻雙方，則不需要，因為只需要有任何一人的名字，都屬共同財產。

2、房產證加名的額外條例——《婚姻法解釋(三)》的出臺，將掀起新一輪的房產證添名高潮。在這里，稅務部對此表示， “婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。這一加名征稅舉措的出臺，也意味著房產證添名的無限制性，但需繳納一定的稅費。

房產證上落名

3、房產證上可以寫幾個名字還受房款繳納方法的影響：若為全額付清，則可一次性在合同上同時寫上買賣雙方的簽名。辦理房產證時即可申請共有財產。在這種情況下，房產證上可以寫幾個名字是沒有限制的。如果是分期付款，則需根據各銀行的相關規定。基本上都是誰貸款房產證上就寫誰的名字的原則。但如果想申請房產多人共有的話，還是可以申請共有產權證的，但同樣是房產證上依然只是一個人的名字，附帶的共有產權證則可以在法律上標志著房產的共同歸屬。

4、由以上資料可以看出，房產證上可以寫幾個名字基本上是沒有限制的，但房產證上的主體落名還是只有一個，夫妻雙方無需添加對方的名字房產亦為共有財產，若是其他關系則需申請共有產權證，并可視情況進行每人產權份額的劃分。

怎么查詢房產證

房產證是個人或是單位擁有產權房的一個證明，也是在法律上的一個認可，不過不是什么樣的房子都會有房產證。房產證是由國家的房管部頒發，而且也受到這個部門的監管，在辦理這個房產證時就需要把很多的信息交到房管部進行審核才會通過，也只有房管部才能確認房產證的真假。

因此查詢房產證，就比較好辦了，只需要讓房主本人帶上身份證及房產證到房管局里去審請查詢就可以了，并且可以把這個查詢的結果打印出來并蓋上章，這樣就有了證明這個房產證是真的進而證明房產證上的房子也是房主的。