房價絕對是當下的熱點話題，今年這一年，一線城市房價繼續上漲，但二三線城市房價總體跌了一些，未來是漲是跌各方看法不一。由于看不清漲跌，是否買房子、該如何決策就成為一大難題。對此，著名經濟學家樊綱在中央電視臺《開講啦》欄目中表示，年輕人不該拿父母的積蓄購房。此外，他還用經濟學的邏輯來分析當下很多人不幸福的原因，那就是差距感。對于他的這些說法，你同意嗎？
房價未來是漲是跌 各界分歧不小
在過去的一年間，一線城市的房價繼續上漲，但一些二三線城市卻出現了房價下跌的現象。中央也出臺了一系列促進住房消費的措施，而間接利好房市的措施更多，包括從去年11月到現在已經多次降息。但未來房價怎么走，各界分歧不小。
中國社科院幾天前發布了《中國住房發展報告2015-2016》。報告中提到，目前住房市場內部結構失衡，外部風險積聚。一線城市住房供求矛盾突出，房價畸高；三四線城市及部分二線城市住房市場呈現階段性過剩，庫存高企，房價下跌。此外，優質住房也存在結構性短缺。報告預測，2015年10月－2016年9月間，中國房價或將呈現“先升后降”的波動運行形勢。“2016年住房市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。”報告稱，房價在經歷較快上升后，2016年第二季度后，有出現一波斷崖式下跌的可能；但商品房投資有望緩慢回升，對經濟增長帶動有望增強。
這一報告出臺之后，媒體廣泛引用了報告中“斷崖式下跌”這一表述，但隨后社科院進行澄清，認為這是斷章取義。這種爭議本身，恰恰說明對房價的未來走勢大家意見不一。
是否該拿父母一輩子的積蓄買房？樊綱：不該
房價怎么走自然影響到很多人的買房決策，買還是不買是個問題。如果買，該怎么買更是一大難題。現在很多年輕人沒辦法結婚，一大原因就是沒房子。而沒房子則很可能是首付不夠，那么是不是應該用父母的積蓄來買房呢？著名經濟學家、曾經擔任央行貨幣政策委員會委員的樊綱表示，不應該這么做。樊綱在國外有很長的任教經驗，相較于國內父母傾盡全力為子女購置一套房子的現狀，樊綱在國外所教授的大學生不僅不可能在買房的時候接受到來自父母的物質幫助，甚至在整個研究學習階段的學費也需要通過自己勤工儉學來負擔：“所以年輕人要思考自己的發展，將來才能掙更多的錢，能夠買更多的房。”
對于現場有觀眾問“買房投資和其它個人投資哪個更劃算”，樊綱反問道：“你還在拿著父母的錢來買房？”樊綱希望所有的子女能夠在學有所成之后懂得反哺：“年輕的時候正是自己發展的好時機，上學這個事是沒有第二次機會的。所以如果父母現在要給你出錢，先不要買房，要更加努力奮斗，才能回報父母。”
拿父母積蓄買房也出現不少問題
不拿父母的積蓄買房，很多人可能會說了，那房子怎么買？自己剛工作不久，不可能有足夠的積蓄支付首付，沒房子又如何結婚？父母不是一直催自己結婚嗎？因此，盡管樊綱這么說，但有調查顯示，一些城市比如天津，70%以上的年輕人買房，采取的是“父母交首付，自己還貸款”的模式。但這么做又有新問題出現，目前在我國，離婚率也在呈上升之勢。父母出資買房，一般也是因為子女要結婚。如果離婚，這房產該如何分割，近年來出現不少相關的官司。
這或許也是一些人反對拿父母的錢來買房的原因。法律專業人士提醒，對于父母來說，應當在出資時即對出資性質、對象予以明確。可以通過召開家庭會議簽訂協議的方式，對出資的金額、用途、性質予以明確說明，如果出資為贈予，需要明確贈予的對象。協議應當讓子女及子女的配偶簽字確認。如果認為公開予以明確確實影響家庭關系時，也可以通過到公證機構公證的方式予以處理。
經濟學里的幸福感：別人的幸福與你負相關
房子的問題對幸福感影響很大，對于所謂的幸福感，經濟學家又怎么看？ “世界上最不幸福的事情，是你貧窮，而你看著別人很富有，這種差距使你更不幸福。這一點在經濟學上有一個特殊術語，叫做別人的幸福和你的幸福負相關。”樊綱坦言，貧富差距會令人感到失落，而這種失落則容易讓人覺得不幸福。而解決的“良方”就是：“不要過多地攀比，不要過多地拿別人的東西來當作自己的目標；而應該給自己確定一個人生規劃，在實現的過程中穩步得到幸福。”
樊綱還表示：“經濟學就是一門研究選擇的學科。”所以，當青年人提出關于擇校或擇業的困惑時，樊綱也給出了自己的觀點：“面臨選擇時，選擇你的愛好還是能力？經濟學強調的是，選你有能力的事情去做。”
△視頻：《開講啦》現場樊綱開講
有關幸福、有關選擇、有關買房，你同意樊綱的觀點嗎？請發表評論與我們互動。
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來源/《開講啦》 央視新聞
本期監制/李駿 主編/侯振海
編輯/ 王興棟
央視新聞
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