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第385期
【導語】
10月22日上午，任志強在華遠公司召開新聞發布會，正式宣布一個月后退休。這只不過是一個副科級干部的退休，卻被媒體大操大辦，來自全國各大媒體的記者輕松的填滿了發布會。
作為一名地產商人，從1984年至今這30年，任志強見證并參與了中國房地產行業的起起伏伏。關于房地產行業的種種預言，不但讓他獲封“大炮”稱號，更曾讓他在“全國人民最想揍的十人”里排名第三。如今，預言一一應驗后，又該如何看待這位即將從房地產一線謝幕的“老頭兒”？
●不平凡的出身，當過倒爺蹲過監獄
在網絡上搜索任志強的履歷時，不難發現1951年出生的他履歷一般都是從“文革”寫起：“文革”爆發的時候是中學生，參加“紅衛兵”組織，直到父母被打倒；兩年后作為知青去延安；1969年參軍，1980年復員，隨后開始經商；1984年進入華遠公司，從事房地產開發；1985年因發獎金被以涉嫌“貪污罪”關進看守所長達14個月，無罪釋放后曾入中國人民大學，取得法學碩士學位；1993年，任華遠集團總裁，3年后推動華遠上市，先后出任華遠集團和華遠地產董事長，直至10月21日宣布全面退休。
任志強履歷的前半部分是一個階層典型的生活路徑。1951年3月8日，任志強出生于一個紅色高干家庭。有關任志強的父親身份一直比較神秘，直至2010年《東方企業家》雜志報道“任志強的父親為任泉生”，1949年后擔任過商業部副部長。
中學時代，任志強在干部子弟集中的北京35中學就讀。在自傳《野心優雅》中任志強寫道：“上初中時王岐山是我班上的輔導員，至今也仍然稱我為‘老四’。”“文革”開始后，任志強父母受到沖擊。1968年，17歲的任志強作為知青去了“革命圣地”延安，在延安縣馮莊公社插隊。不過這段知青生涯非常短暫，次年任志強就參軍到了解放軍4800部隊。
在部隊待了12年后，1980年任志強回到北京，到北京青年服務社當了一名不領工資的臨時工，并依靠父母的關系來做生意。1984年，任志強“跳槽”進入華遠。在《野心優雅》中，他回憶到進入華遠的契機是當時北京市西城區政府委派區計經委副主任戴小明的一通電話。戴小明的弟弟戴小安是任志強的同學，文革中他們都屬于被打倒干部的子女，經常聚在一起。當時戴小明正在為籌辦華遠公司招兵買馬，希望任志強加入。
在自傳中任志強說，先要用華遠的平臺做生意，為新成立的公司賺出注冊資本來。于是，他從廣東給國防科工委下屬公司采購了80多臺電子設備，并從中賺取了30多萬元的稅后利潤，當了一把“倒爺”。
不過沒多久，任志強就因分獎金問題被抓。1985年9月，任志強被以“貪污罪”關進看守所長達14個月，但他本人拒絕認罪。后來檢察院以“投機倒把罪”起訴任志強，法院判其有期徒刑二年，緩期執行三年。任志強上訴，最終裁定“無罪”。
●他是中國曝光率最高的商人，但他領導的公司遠非最成功
1987年，蹲了14個月監獄的任志強擔任北京市華遠經濟建設開發總公司副總經理。1993年，當中國房地產泡沫破裂而第一次受到政府宏觀調控時，任志強已正式升任北京市華遠集團總裁，華遠集團公司總經理。當年，華遠總資產達到12億元，凈資產近6億元，稅后利潤2.29億元。
1994年，華遠與華潤合資組建北京華遠房地產股份有限公司，華遠持有18％的股份。1996年，任志強帶領華遠上市，成為國內第一家進入資本市場的地產企業。在資本市場上尋求擴張的華遠迅速成為房地產行業里的翹楚，并形成了“南萬科北華遠”的格局。任志強由于經營出色，年薪達到700萬。
但之后，任志強與華潤矛盾逐漸增多。2001年，任志強與華潤選擇“分家”，帶著華遠“凈身出戶”。任志強在《野心優雅》中寫道，辭去總經理時，經過媒體“年薪700萬的總經理宣布辭職”的標題渲染，驚動了時任總理朱镕基，還專門做了批示。
任志強帶著華遠二次創業，卻始終難現當年風光。2003到2010年中間的7年，華遠未在北京市場上拿地，一家北京本地國企開發商眼睜睜看著北京市場暴漲不能分一杯羹，只能到西安、青島等地開發項目。而當年與華遠齊名的萬科早已經在2010年就突破了銷售千億元的大關，成為房地產界的龍頭大哥。
時至今日，任志強的響亮名字，要大過華遠本身。路上誰人不知任志強，卻很少有人能直接說出華遠銷售的樓盤名字。
●由公敵到公知：相信他的人都賺了
2007年年中，有一家國內媒體發起了這樣一項調查，讓網名們投票“全中國最該挨打的人”，最后的統計結果顯示，任志強排名高居第三，排第一名的是日本前首相小泉純一郎，第二名是陳水扁。
那時，任志強已經被貼上了“黑心地產商”的標簽，從“我從來不認為80后買房難”到“工資在漲，GDP在漲，房價不漲就不對”，再到“買不起房就該回農村”，作為“春天派”的代表之一，他多次在公開場合預言房價會暴漲。
也就是在那幾年，中國城市房價如脫韁野馬，從平均每年上漲5%飆升至20%以上，高房價已成為全社會的焦點，而任志強成為發泄的靶子。2010年7月的一場房地產高峰論壇的主席臺前，任志強正準備發表演講。一位穿運動裝、戴眼鏡的年輕小伙子大叫著“閉嘴吧”，將臭烘烘的運動鞋扔向了主席臺。
更讓人惱怒的是，任志強幾乎每次都說對了。《北京晚報》樓宇周刊甚至專門做過一期數據統計，在他所有做的預測中，除了一次過于保守地估計了回彈的漲幅之外，其他的預言，全都成真。
《北京日報》在報道中采訪了一位伍先生，2007年只有一套房的他聽了任志強的話將房子賣掉，作為本金買了5套按揭房，而如今這5套房子早已大大升值。伍先生在接受采訪時說：“有人信他，因為他是典型的‘官商’；又懂市場，又懂政策。只要他說真話，跟著投資的人不會錯。”
進入微博時代，任志強更是一舉扭轉了“公敵”形象，人們發現任志強直言不諱，更重要的是他站在市場化一端，直斥壟斷推高房價以及行政干預房價。他的一些預言，如堅定不移地看漲房價，看衰房產調控政策的作用，已被時間長期證明是特別靠譜的。這是任志強與眾不同的地方，如果總炮轟，卻從來打不中目標，他的影響力自然不會累積到今天這樣高。
●任志強身上是30年社會變革的縮影
任志強宣布退休后，有媒體讓他的“好基友”潘石屹對他進行評價，潘石屹說：“他是一個誠實的人，打死他，他也不會說一句假話。他是一個好學習的人，他只有初中文憑（后來鍍金文憑不算），但他受知識和智慧的吸引，天天在學習。他是少有私心的人，從不為個人或華遠利益去爭什么，天天操著總理的心。”
潘石屹與任志強最初合作時“連七通一平都不懂”，雙方是在煙盒上簽的協議，任志強認為“講契約精神就可以做朋友”。
萬通控股董事長馮侖曾說，任志強是這個特別典型的大時代中的奮斗者，在他身上集中了這個時代最典型的人物面貌，大使命、大責任、大口氣、大話語、大詞匯、大氣魄，但任志強表現得最與眾不同的特點就是一個“真”字，真心、真話、真實、真性情、真好玩。
與任志強吸引人的個人品質相比，他作為過去30年中國房地產行業的參與者和見證者的身份更加不容忽視。在《野心優雅》中他自己寫道：“這一代人經歷了許多至今尚無法解密的事情，盡管我像是在自言自語地講述自己的故事，但卻可以用自己的事情讓更多人知道社會變革的過程，知道今天是在昨天的基礎上建立的，知道明天會跨越那個曾經的時代。”
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